江西博德律师事务所 2025年07月21日

第1018期  编号：JXBD20250721

单位 | 江西博德律师事务所

在商业合作、劳动关系、房屋租赁等场景中，合同是保障双方权益的关键所在。然而，许多人因为缺乏风险意识，对合同条款不仔细查阅便草率签字，最终陷入纠纷。因此，在签订合同前，请注意审查以下内容。

一、合同主体：确认“和谁签”

1、关键问题：对方是否有资格签合同？是否具备履约能力？

2、审查要点：

（1）主体资格：

公司：需核实营业执照、法定代表人身份；

个人：需核对身份证信息，确保真实有效。

（2）履约能力：

通过国家企业信用信息公示系统、裁判文书网、中国执行信息公开网等查询对方是否有失信记录、诉讼纠纷。

（3）授权权限：

若签约人非法定代表人，需核实授权委托书（明确授权范围、期限）、授权代表身份信息等，确保对方是有资格签约的主体。

二、权利义务条款：明确“做什么”

1、关键问题：双方的权利义务是否对等？责任划分是否清晰？

2、审查要点：

（1）核心义务：

例如买卖合同需明确产品规格、交付时间、验收标准；服务合同需约定服务内容、完成标准。

（2）违约条款：

违约金比例是否合理、明确合同解除条件（如延迟交货超15天可解约）。

三、付款与交付：钱和货怎么流动？

1、关键问题：付款方式是否安全？交付条件是否明确？

2、审查要点：

（1）付款条款：

①分期支付建议按进度付款（如合同签订付30%，验收后付尾款）；

②明确收款账户信息，避免无效付款。

（2）交付与验收：

以买卖合同为例①物流风险由谁承担？②验收期限和异议流程（如收货后7日内提出质量问题）。

四、保密条款：保护核心利益

1、关键问题：商业秘密是否会泄露？

2、审查要点：明确保密范围（哪些属于商业秘密）、保密期限以及违约赔偿标准。

五、争议解决：提前规划“后路”

1、关键问题：出现纠纷怎么办？诉讼成本有多高？

2、审查要点：

管辖约定：尽量约定己方所在地法院或仲裁机构（降低维权成本）

六、其他条款

1、合同生效条款：

公司合同需“盖章+法定代表人签字”或授权人签字；

多页合同加盖骑缝章，防止篡改。

2、附件效力：

注明“附件与本合同具有同等法律效力”。

3、补充协议：

明确如需对合同修改或补充，需要签订书面补充协议。

4、签署页：

建议在合同最后一款下标明“以下无正文，为本合同签署页”，防止对方在空白处添加条款。

结语：合同审查是风险防控的第一道防线，无论是个人还是企业，签订合同前务必逐条审查，必要时咨询专业律师。